Ούτε απλό, ούτε εύκολο, ούτε σίγουρα κερδοφόρο

Δεν ήταν μόνο οι δύο θηριώδεις μπουλντόζες που μπροστά στον Κυριάκο Μητσοτάκη άρχισαν να γκρεμίζουν το πρώτο από τα εννιακόσια κτίρια που υπάρχουν μέσα στον χώρο του Ελληνικού. Ήταν κι ένας γερανός που δεν βλέπαμε εμείς οι τηλεθεατές, ο οποίος επέτρεπε στην κάμερα της ΕΡΤ να τραβάει και να μεταδίδει εικόνα από ψηλά, ψηλότερα απ’ όσο μπορούσαν να φθάσουν οι βραχίονες των δύο εκσκαφέων. Πως αλλιώς; Ένα εμβληματικό έργο χρειάζεται και εντυπωσιακή εικόνα. Αυτή η πανοραμική εικόνα άλλωστε μας βοήθησε να διαπιστώσουμε πως ούτε δάσος υπάρχει εκεί γύρω, ούτε αρχαιοπρεπή κτίσματα  δεσπόζουν στον χώρο.

Ακριβώς στον έναν χρόνο της κυβέρνησης, το Ελληνικό ξεκίνησε επιτέλους. Έξι μήνες θα γκρεμίζουν, θα φτιάχνουν δρόμους, θα περνάνε σωληνώσεις για νερό και καλώδια για ρεύμα, θα στήνουν πρόχειρα παραπήγματα για τους μηχανικούς και τους εργάτες, θα ξηλώσουν το πάνω στρώμα του διαδρόμου προσγείωσης και θα ανακυκλώνουν τα υλικά του. Μετά θα ακολουθήσουν οι θεμελιώσεις μεγάλων κτιριακών συγκροτημάτων σαν του ουρανοξύστη του καζίνο, του δεύτερου ουρανοξύστη με τα γραφεία και τα πολυτελή διαμερίσματα, της μαρίνας στην παραλία του Αγίου Κοσμά, του εξάστερου ξενοδοχείου δίπλα στο κύμα, κλπ.

Αυτό το κλπ είναι άδηλο. Για να ολοκληρωθεί το project θα χρειαστούν όχι δέκα χρόνια, αλλά ενδέχεται και είκοσι. Αν ολοκληρωθεί ποτέ. Θα εξαρτηθεί από την ζήτηση. Το πάρκο του Ελληνικού προορίζεται κατά ένα μέρος για πάρκο διασκέδασης, κατά το δεύτερο μέρος πάρκο εμπορικής δραστηριότητας και κατά το τρίτο μέρος ως πάρκο μόνιμης κατοικίας. Το πάρκο διασκέδασης και διακοπών θα γίνει ούτως ή άλλως. Είναι η ατμομηχανή της επένδυσης. Ο τουρίστας θα έρχεται με αεροπλάνο ή το κότερο του, θα μένει σε τρομερά ξενοδοχεία με θέα τον Σαρωνικό, θα κολυμπά στην παραλία, θα τρώει στα εστιατόρια, θα επισκέπτεται το ενυδρείο, θα παίζει τα λεφτά του στο καζίνο, θα ψωνίζει από τα παραλιακά μαγαζιά. Σε μισή ώρα θα είναι στην Ακρόπολη, σε τρεις ώρες στην Σαντορίνη.

Το Mall που θα κατασκευαστεί στην πάνω πλευρά προς Γλυφάδα δίπλα στην  Βουλιαγμένης, προγραμματίζεται μεν να είναι το μεγαλύτερο των Βαλκανίων αλλά θα εξαρτηθεί από την ζήτηση. Αν υπάρξει ενδιαφέρον ενοικίασης χώρων, η κατασκευή θα αρχίσει αμέσως. Το ίδιο και τα κτίρια γραφείων δίπλα του. Όσο για τις 10.000 πολυτελείς κατοικίες που θα κτιστούν στην πλευρά που είναι σήμερα η υπερυψωμένη δεξαμενή της αμερικάνικης βάσης μέχρι χαμηλά κατά μήκος της Αλίμου, επίσης θα εξαρτηθούν από την ζήτηση. Θα αγοράζονται στα χαρτιά και θα κτίζονται. Στο κέντρο του πάρκου, το νοσοκομείο, το κέντρο πολιτισμού, το κέντρο επιχειρηματικότητας, οι αθλητικές εγκαταστάσεις θα περιμένουν. 

Το project δεν είναι ούτε απλό, ούτε εύκολο, ούτε σίγουρα κερδοφόρο. Προϋποθέτει παγκόσμια τουριστικά ρεύματα και μετατροπή της γειτονιάς μας σε must περιοχή. Προ κορονοϊού, οι επενδυτές υπολόγιζαν ένα εκατομμύριο επισκέπτες τον χρόνο. Τώρα; Είναι καλό που η Lamda δεν σταμάτησε την επένδυση, περιμένοντας να δει που θα πάει το πράγμα τα επόμενα χρόνια. Λογικά, το πάρκο θα αρχίσει να δουλεύει όταν η ανάκαμψη του παγκόσμιου τουρισμού από την πανδημία θα είναι στο καλύτερο σημείο της. Θεωρητικώς όμως. 

Πρακτικώς, μερικές χιλιάδες άνθρωποι θα αρχίσουν να δουλεύουν από τις επόμενες βδομάδες και για μια πενταετία τουλάχιστον. Μετά θα δούμε πόσες θα είναι οι μόνιμες θέσεις εργασίας. Θα δούμε και τι θα συμβεί στο παραλιακό μέτωπο της πρωτεύουσας. Ανάπτυξη και επιβάρυνση πάνε παρέα. Ήδη οι τρεις δήμαρχοι των όμορων δήμων σκοτώνονται μεταξύ τους. Μέσα στα πόδια τους δημιουργείται μια καινούρια πόλη και δεν είναι διόλου σίγουροι αν θα εισπράξουν τα θετικά της ή μόνο την όχληση και τα σκουπίδια της. Τα δύσκολα είναι μπροστά.

Σε κάθε περίπτωση, θα δούμε σίγουρα πόσο γρήγορα μπορεί να κινηθεί ο ιδιωτικός τομέας. Η Mogehan υποστηρίζει ότι θα σηκώσει τον αμφιλεγόμενης αισθητικής ουρανοξύστη της μέσα σε δυο χρόνια. Προϋπολογισμός ένα δισ. δολάρια. Υπενθυμίζω ότι δυο χρόνια έκανε το υπουργείο Περιβάλλοντος να βάλει την πεζογέφυρα πάνω από την Ποσειδώνος, η οποία ακόμα δεν έχει δοθεί στο κοινό. 

Πηγή: Protagon.gr